Финансовый портал

Банки, финансы, займы, МФО

Кредит под залог недвижимости: нюансы оформления

На сервисе представлен список МФО и банков, которые оформляют крупные займы под залог личного имущества заемщика. Для этого могут использоваться автомобили или объекты недвижимости. Перед оформлением происходит оценка имущества, на основании которой кредитор принимает решение относительно размера выдаваемой суммы. С помощью сервиса можно легко выбрать банк, в котором оформляется займ по сниженной ставке процента.

 

Правила оформления

Обычно залоговая недвижимость используется, если заемщик нуждается в действительно крупной сумме. На объект накладывается обременение, которое снимается только после погашения займа. К особенностям кредитования относится:

  • заемщиками становятся только совершеннолетние граждане, которые на основании выписки из ЕГРН подтверждают, что являются собственниками имущества;
  • требуются документы, которые подтверждают платежеспособность, но иногда предлагаются кредиты лицам без официального трудоустройства и с плохой КИ;
  • предварительно проводится оценка, для которой приглашается независимый эксперт, определяющий техническое состояние и рыночную стоимость имущества;
  • не допускается, чтобы в жилье были прописаны посторонние лица.

Полученную сумму можно направить на любые цели, поэтому не придется отчитываться о расходах перед кредитором.

Плюсы использования залога

К преимуществам залогового кредита относится:

  • не нужно подготавливать много документов, подтверждающих платежеспособность;
  • залог может использоваться как при обращении в банк, так и при сотрудничестве с МФО;
  • за счет такого условия значительно увеличивается выдаваемая сумма и срок кредитования;
  • выдаются средства даже лицам с плохой кредитной историей.

К недостаткам относится то, что приходится ежегодно приобретать полис страхования на залоговое имущество. При определении выдаваемой суммы учитывается оценочная стоимость имущества, поэтому придется оплатить услуги оценщика.

До внесения последнего платежа гражданин не сможет распоряжаться недвижимостью, поэтому отсутствует возможность для ее продажи, обмена или дарения.

При наличии свободной недвижимости можно воспользоваться ею в качестве залогового имущества при оформлении кредита. Это позволяет получить крупную сумму даже при отсутствии официального места работы и с отрицательной КИ.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *