... ...
Как оформляется ипотекаКак оформляется ипотека на строительство дома на строительство дома? | Финансовый портал
Чт. Окт 29th, 2020

Финансовый портал

Банки, финансы, займы, МФО

Как оформляется ипотека на строительство дома?

1 мин чтения

Люди, планирующие возведение частного дома, могут на сервисе найти банковские учреждения, которые предлагают ипотеку для строительства. Стройка может выполняться самостоятельно или с привлечением строительной бригады. Благодаря сервису значительно упрощается процесс поиска кредитора.

Рейтинг Сравнить
Максимальная сумма ГПС(%)* Минимальная сумма Возможные сроки Название
1
Транскапиталбанк
-
Взять
7.99 % - - Транскапиталбанк Ипотека
2
Банк Открытие
8000000 руб,
Взять
6.25 % 500000 руб, 3-30 г. Банк Открытие - Ипотека
3
Росбанк Ипотека
-
Взять
- - - Росбанк Ипотека
4
Альфа банк
-
Взять
- - - Альфа банк - «Ипотека»

Особенности ипотечного займа на строительство объекта

Если отсутствует крупная сумма, которой хватит для строительства жилого дома, то можно взять в банке ипотеку. К ее особенностям относится:

  • предварительно заказывается специальный проект, по которому оцениваются характеристики будущего дома;
  • деньги выдаются постепенно по мере строительства объекта;
  • если строительство осуществляется специальной бригадой, то деньги не выдаются заемщикам на руки, а перечисляются безналичным методом строителям;
  • приходится оформлять договор с повышенной ставкой процента;
  • предъявляются существенные требования не только к будущему дому, но и участку земли, выбранному для возведения жилья;
  • банки требуют дополнительное обеспечение, представленное поручительством или иным залоговым имуществом.
Перечисление денег отдельными траншами гарантирует, что заемщики не потратят средства на ненужные цели, поэтому только при наличии доказательств строительства дома заявитель сможет рассчитывать на очередную выплату.

Этапы оформления

Чтобы получить ипотеку для возведения частного жилого дома, выполняются последовательные действия:

  • на сервисе выбирается подходящий банк;
  • формируется проект будущего дома, а также подготавливаются другие документы;
  • заявка с документацией передается представителю кредитного учреждения;
  • после одобрения выдается заранее утвержденная сумма, причем она перечисляется на счет заемщика или выплачивается строительной бригаде;
  • после возведения фундамента передаются бумаги, доказывающие реализацию первого этапа строительства, что позволяет получить следующий транш.
Некоторые банки выдают сразу полностью всю сумму, но это возможно только при наличии другого залогового имущества. Сделка между кредитным учреждением и заемщиком официально регистрируется в Росреестре.

С помощью такой ипотеки любой гражданин может построить жилой частный дом по своему проекту. Но ему придется столкнуться с жесткими требованиями и высокой ставкой процента, поэтому переплата намного выше, чем при покупке готового жилья за счет заемных средств.

 

 

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *